Alkmaar
Hofstraat 4A

€ 425.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement (maisonnette) met apart gelegen achterhuis met eigen opgang in het oude stadscentrum van Alkmaar? Wij bieden u te koop aan een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping in voormalig pakhuis. Achter dit appartement bevindt zich een ruim dakterras met een achtergelegen achterhuis (maisonnette) met eigen opgang, keuken, sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Ideaal voor werken aan huis of om te gebruiken als eigen appartement voor een ouder kind of familielid. Dit alles is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van Alkmaar. Vanuit uw appartement loopt u de hoek om en u staat op de Laat, een van de gezellige winkelstraten die het centrum te bieden heeft. De andere kant op loopt u zo de Oudegracht op! Het Waagplein met diverse horecagelegenheden ligt op slechts twee minuutjes lopen. Het appartement is in 2003 gerealiseerd door de verbouwing van een pakhuis dat door de gemeente is aangemerkt als een ‘gezichtsbepalend pand’ in de binnenstad. Het voorhuis (Hofstraat 4A) en het achterhuis (Hofstraat 4B) zijn twee gescheiden woonappartementen, die een gezamenlijke energie- en verwarmingsvoorziening en dakterras hebben. Beide appartementen hebben een eigen meterkast. Het voorhuis heeft aan de voorzijde nog een Frans balkon. Kortom een bijzonder object, voor meerdere doeleinden geschikt en ook nog eens gelegen op een toplocatie! Belt u ons voor een bezichtiging! Begane grond Entree, gemeenschappelijke hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Indeling Hofstraat 4A 1e verdieping Entree. Gang met toegang tot de badkamer. Badkamer is v.v. een douche, toilet en een wastafel. Opstelling van de CV-combiketel. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Kleine trapopgang naar het zitgedeelte van de woonkamer. Ruime woonkamer (voormalig pakhuis), open trap naar de (slaap)verdieping, een frans balkon aan de straatzijde en deur naar het dakterras. De woonkamer heeft een houten vloer, originele ramen aan de straatzijde en een houten balken plafond. verdieping Via een vaste trap bereiken we de slaapkamer, onder de kap van de woning. Het betreft een open ruimte met een vide en drie dakvensters (Velux) voor lichtinval. Indeling Hofstraat 4B (achterhuis) Het achterhuis heeft een eigen opgang via het dakterras. De entree leidt naar de woonkamer met een open keuken. Aangrenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting zit in de badkamer. Naast de woonkamer is er een extra (slaap)kamer. verdieping Vaste trapopgang naar de verdieping. Thans een open ruimte welke zeer geschikt is als werkruimte/hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1880 (gerenoveerd in 2003). woonoppervlakte ca. 100 m2. Dakterras van ca. 30 m2 -Er is één CV-ketel (Intergas 2015) die beide appartementen verwarmd, met jaarlijks onderhoud. -Beide appartementen hebben hun eigen meterkast. -Energielabel C. -Zonnepanelen geplaatst in 2011, 5 stuks. -Er is dakisolatie aangebracht, de muren zijn na-geïsoleerd en isolatieglas geplaatst. -Het pand is in 2003 verbouwd van pakhuis tot woonhuis, met vergunning gemeente Alkmaar. -Het betreft een appartement welke deel uitmaakt van een VVE, de VVE is niet actief. -Er is een (gezamenlijke) fietsenstalling op korte loopafstand van het appartement gelegen. Aanvaarding: uiterlijk eind januari 2022 Lees meer

Bouwjaar:
1880
Wonen:
100 m2
Inhoud:
327 m3
Kamers:
5

Stel een vraag over dit huis Plan een bezichtiging

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement (maisonnette) met apart gelegen achterhuis met eigen opgang in het oude stadscentrum van Alkmaar?

Wij bieden u te koop aan een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping in voormalig pakhuis. Achter dit appartement bevindt zich een ruim dakterras met een achtergelegen achterhuis (maisonnette) met eigen opgang, keuken, sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Ideaal voor werken aan huis of om te gebruiken als eigen appartement voor een ouder kind of familielid. Dit alles is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van Alkmaar.

Vanuit uw appartement loopt u de hoek om en u staat op de Laat, een van de gezellige winkelstraten die het centrum te bieden heeft. De andere kant op loopt u zo de Oudegracht op!
Het Waagplein met diverse horecagelegenheden ligt op slechts twee minuutjes lopen.

Het appartement is in 2003 gerealiseerd door de verbouwing van een pakhuis dat door de gemeente is aangemerkt als een ‘gezichtsbepalend pand’ in de binnenstad. Het voorhuis (Hofstraat 4A) en het achterhuis (Hofstraat 4B) zijn twee gescheiden woonappartementen, die een gezamenlijke energie- en verwarmingsvoorziening en dakterras hebben. Beide appartementen hebben een eigen meterkast. Het voorhuis heeft aan de voorzijde nog een Frans balkon.
Kortom een bijzonder object, voor meerdere doeleinden geschikt en ook nog eens gelegen op een toplocatie! Belt u ons voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree, gemeenschappelijke hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling Hofstraat 4A
1e verdieping
Entree. Gang met toegang tot de badkamer. Badkamer is v.v. een douche, toilet en een wastafel. Opstelling van de CV-combiketel. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Kleine trapopgang naar het zitgedeelte van de woonkamer. Ruime woonkamer (voormalig pakhuis), open trap naar de (slaap)verdieping, een frans balkon aan de straatzijde en deur naar het dakterras. De woonkamer heeft een houten vloer, originele ramen aan de straatzijde en een houten balken plafond.

verdieping
Via een vaste trap bereiken we de slaapkamer, onder de kap van de woning. Het betreft een open ruimte met een vide en drie dakvensters (Velux) voor lichtinval.

Indeling Hofstraat 4B (achterhuis)
Het achterhuis heeft een eigen opgang via het dakterras. De entree leidt naar de woonkamer met een open keuken. Aangrenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting zit in de badkamer. Naast de woonkamer is er een extra (slaap)kamer.

verdieping
Vaste trapopgang naar de verdieping. Thans een open ruimte welke zeer geschikt is als werkruimte/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1880 (gerenoveerd in 2003). woonoppervlakte ca. 100 m2. Dakterras van ca. 30 m2
-Er is één CV-ketel (Intergas 2015) die beide appartementen verwarmd, met jaarlijks onderhoud.
-Beide appartementen hebben hun eigen meterkast.
-Energielabel C.
-Zonnepanelen geplaatst in 2011, 5 stuks.
-Er is dakisolatie aangebracht, de muren zijn na-geïsoleerd en isolatieglas geplaatst.
-Het pand is in 2003 verbouwd van pakhuis tot woonhuis, met vergunning gemeente Alkmaar.
-Het betreft een appartement welke deel uitmaakt van een VVE, de VVE is niet actief.
-Er is een (gezamenlijke) fietsenstalling op korte loopafstand van het appartement gelegen.

Aanvaarding: uiterlijk eind januari 2022

GERELATEERDE WONINGEN

Verkocht onder
voorbehoud

Alkmaar
Stalpaertstraat 21

Op een heerlijk rustige locatie, aan de rand van de gezellige woonwijk Overdie ligt deze ruime MIDDENWONING met achtertuin voorzien van...
Verkocht onder
voorbehoud

Alkmaar
Schoenmakerstraat 92

WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG TE DOEN. PERFECT AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT MET...
Verkocht onder
voorbehoud

Alkmaar
Bellinihof 14

Dit fraai afgewerkte 2-KAMER APPARTEMENT is gelegen in de rustige en populaire woonwijk Bergermeer nabij de binnenstad van Alkmaar. Het...