Alkmaar
Oude Hoeverweg 69

Nabij de stad op goed bereikbare locatie op de hoek Oude Hoeverweg/ Ruysdaelkade bieden wij nu aan deze recent verbouwde 2/1 KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE met zadeldak. Het geheel staat op een royaal perceel (tuin grotendeels rondom de woning) van ruim 300 m²! Voor de garage en de entree kunt u twee auto’s op eigen grond parkeren. Verder heeft deze woning een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en op de zolderverdieping nog 1 slaapkamer. De woning is vanaf 2015 flink onder handen genomen, waarbij het sanitair en de keuken volledig zijn vernieuwd en de woning goed is geïsoleerd (nieuwe begane grond vloer (beton) en voorzien van vloerverwarming, geïsoleerde verdiepingsvloeren (hout) en gevelisolatie). De voormalige keuken (gedeelte tussen de garage en de woning) is recent omgebouwd tot bijkeuken met klein keukenblok, veel opbergmogelijkheden en een garderobe. Bent u benieuwd naar het resultaat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal, gangkast, toiletruimte met modern wandcloset en hoekfontein (Villeroy & Boch), riante woonkamer met luxe open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote Boretti inductie kookplaat, vaatwasser en oven. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en verplaatst. Via de openslaande tuindeuren (linker tuindeur volledig, 180 graden, te openen tegen de gevel) betreedt u het zonnige terras. De gevel is voorzien van twee elektrische bedienbare zonneschermen en de tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (ter overname) en de vloer is afgewerkt met een zgn. Metrofloor (pvc) met houtstructuur. De hal, toilet, woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal voorzien van luxe mozaïektegels is er een deur naar de bijkeuken; deze ruimte is recent nog opnieuw ingedeeld en voorzien van klein keukenblok en praktische opbergkasten, deur naar inpandig te bereiken garage. De garage is v.v. hardhouten openslaande deuren naar oprit en voorzien van een vliering. De garage heeft aansluitingen voor elektra (o.a. krachtstroom) en water en achterin is de opstelling voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Aparte toiletruimte (2e toilet) met modern wandcloset en hoekfontein (Villeroy & Boch). Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. regendouche en wastafelmeubel (Villeroy & Boch). De badkamer is v.v. vloerverwarming. 2 e verdieping: Voorzolder/ overloop met bergruimte. 4e slaapkamer voorzien van een ruim dakvenster. De andere kamer op zolder met CV-opstelling kan eventueel nog worden verbouwd tot 2e badkamer; er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor plaatsing van een toilet en afvoer. Bijzonderheden Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte ca. 114m², Inpandig bereikbare garage is ca. 19m2. Inhoud: ca. 380m3. Perceeloppervlakte is 305 m². -De begane grond vloer is vervangen voor een (geïsoleerde) betonvloer v.v. vloerverwarming (2017) -Gevels zijn recent (na)geïsoleerd met glaswol HR++ (2016). -Isolatieglas HR++ geplaatst in de woonkamer (2017). -Nieuwe rookgasafvoer voor houtkachel (2018). -Ruimte voor twee auto’s parkeren op eigen terrein. -Ruime (voor)tuin is gelegen op het zuidwesten. -CV-verwarmd, radiatoren en ketel (Intergas) zijn uit 2004. -Inpandig bereikbare garage met alle aansluiting voor water en elektra, tevens v.v. een vliering. Er is nog een aparte GARAGEBOX, gelegen aan de Jan van Goyenstraat 1054 te koop (vraagprijs € 25.000,- k.k.) Aanvaarding: in overleg / eind juli 2019 Lees meer

Bouwjaar:
1956
Wonen:
114 m2
Inhoud:
380 m3
Kamers:
6

Nabij de stad op goed bereikbare locatie op de hoek Oude Hoeverweg/ Ruysdaelkade bieden wij nu aan deze recent verbouwde 2/1 KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE met zadeldak. Het geheel staat op een royaal perceel (tuin grotendeels rondom de woning) van ruim 300 m²! Voor de garage en de entree kunt u twee auto’s op eigen grond parkeren. Verder heeft deze woning een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en op de zolderverdieping nog 1 slaapkamer.

De woning is vanaf 2015 flink onder handen genomen, waarbij het sanitair en de keuken volledig zijn vernieuwd en de woning goed is geïsoleerd (nieuwe begane grond vloer (beton) en voorzien van vloerverwarming, geïsoleerde verdiepingsvloeren (hout) en gevelisolatie). De voormalige keuken (gedeelte tussen de garage en de woning) is recent omgebouwd tot bijkeuken met klein keukenblok, veel opbergmogelijkheden en een garderobe.

Bent u benieuwd naar het resultaat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, gangkast, toiletruimte met modern wandcloset en hoekfontein (Villeroy & Boch), riante woonkamer met luxe open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote Boretti inductie kookplaat, vaatwasser en oven. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en verplaatst. Via de openslaande tuindeuren (linker tuindeur volledig, 180 graden, te openen tegen de gevel) betreedt u het zonnige terras. De gevel is voorzien van twee elektrische bedienbare zonneschermen en de tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (ter overname) en de vloer is afgewerkt met een zgn. Metrofloor (pvc) met houtstructuur. De hal, toilet, woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal voorzien van luxe mozaïektegels is er een deur naar de bijkeuken; deze ruimte is recent nog opnieuw ingedeeld en voorzien van klein keukenblok en praktische opbergkasten, deur naar inpandig te bereiken garage. De garage is v.v. hardhouten openslaande deuren naar oprit en voorzien van een vliering. De garage heeft aansluitingen voor elektra (o.a. krachtstroom) en water en achterin is de opstelling voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Aparte toiletruimte (2e toilet) met modern wandcloset en hoekfontein (Villeroy & Boch). Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. regendouche en wastafelmeubel (Villeroy & Boch). De badkamer is v.v. vloerverwarming. 2 e verdieping: Voorzolder/ overloop met bergruimte. 4e slaapkamer voorzien van een ruim dakvenster. De andere kamer op zolder met CV-opstelling kan eventueel nog worden verbouwd tot 2e badkamer; er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor plaatsing van een toilet en afvoer.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte ca. 114m², Inpandig bereikbare garage is ca. 19m2. Inhoud: ca. 380m3. Perceeloppervlakte is 305 m².
-De begane grond vloer is vervangen voor een (geïsoleerde) betonvloer v.v. vloerverwarming (2017)
-Gevels zijn recent (na)geïsoleerd met glaswol HR++ (2016).
-Isolatieglas HR++ geplaatst in de woonkamer (2017).
-Nieuwe rookgasafvoer voor houtkachel (2018).
-Ruimte voor twee auto’s parkeren op eigen terrein.
-Ruime (voor)tuin is gelegen op het zuidwesten.
-CV-verwarmd, radiatoren en ketel (Intergas) zijn uit 2004.
-Inpandig bereikbare garage met alle aansluiting voor water en elektra, tevens v.v. een vliering.

Er is nog een aparte GARAGEBOX, gelegen aan de Jan van Goyenstraat 1054 te koop (vraagprijs € 25.000,- k.k.)

Aanvaarding: in overleg / eind juli 2019

GERELATEERDE WONINGEN

Verkocht onder
voorbehoud

Alkmaar
Koggewaard 204

Instapklare moderne TUSSENWONING in leuke en groene kindvriendelijke woonwijk. Gelegen in de wijk 'Huiswaard II' biedt deze woning niet alleen een...
Verkocht

Alkmaar
Zandkreek 64

Ruime TUSSENWONING met stenen berging en overkapping aan de voorzijde, achtertuin op het zuiden. De woning ligt zeer centraal en is...
Verkocht onder
voorbehoud

Alkmaar
Hofstraat 4 - A

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement (maisonnette) met apart gelegen achterhuis met eigen opgang in het oude stadscentrum van...