Alkmaar
Oudegracht 191

Wonen aan de Alkmaarse gracht! Uniek! Dat is de juiste benaming voor deze prachtige woonomgeving. U heeft namelijk alle voordelen van een locatie midden in de stad én toch woont u hier heerlijk rustig. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een knusse stadswoning met woonkeuken, woonkamer en 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping ligt een besloten terras / patio welke thans is overkapt. De Oudegracht is gegraven in 1535 als veste en vormde de zuidelijke begrenzing van de stad Alkmaar. Het is een van de mooiste grachten van Alkmaar. Deze grachtenwoning is heel leuk gelegen aan een doodlopend stukje om de hoek van de Baangracht, een fantastische locatie, met leuk uitzicht op de Hofstraatbrug en de gracht. Voor wie de drukte op wil zoeken zijn er mogelijkheden genoeg. Kunst, cultuur, gastronomie, een diversiteit aan leuke winkeltjes. Alkmaar heeft het u allemaal te bieden! En dat allemaal op slechts enkele minuten loopafstand. Het station van Alkmaar is in minder dan 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met toiletruimte en meterkast. Via glazen pui betreden we de woonkamer met twee hoge ramen. Onder de raampartijen aan de voorzijde van de woning zijn praktische vaste kasten op maat gerealiseerd waarop u met een kopje thee van het uitzicht kunt genieten. In de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een knusse zithoek met strak afgewerkt plafond voorzien van inbouwspots en op maat gemaakte vaste kasten. Achter in het pand is de gezellige woonkeuken met lichtkoepel gesitueerd. Moderne keuken (in hoekopstelling geplaatst) met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor de eettafel. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Ruime overloop met openslaande deuren naar patio/terras. Het terras is voorzien van vlonders en is thans overkapt. Moderne badkamer met tweede toilet, doucheruimte, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel, op maat gemaakt met vaste kasten. Aan de voorzijde van het pand vindt u de ruime ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de gracht. 2e verdieping Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in 2 (slaap)kamers. De kap van de woning is (na)geïsoleerd. Beide kamers zijn thans in gebruik als kinderkamers. In de achterste kamers bevinden zich vaste opbergruimtes. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1850. Woonopp. ca. 80m2. Buitenplaats: ca. 17m2. Inhoud: ca. 292m3. -De begane grond vloer is een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. -Dakisolatie zolderverdieping aangebracht. -Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien Ruysdael-monumenten glas met voorzetramen. -Op de eerste verdieping aan achterzijde een dakterras met houten vlonders met een overkapping. -Gemoderniseerde badkamer en de keuken is vervangen. -Elektrische installatie uitgebreid met extra groepen, glasvezelaansluiting. -Kelder, toegankelijk via luik in de woonkamer. -Parkeren kan langs de gracht of in de parkeergarage met een parkeervergunning. Er is momenteel geen wachtlijst voor de binnenstad. Aanvaarding: In overleg Lees meer

Wonen:
80 m2
Inhoud:
292 m3
Kamers:
4

Wonen aan de Alkmaarse gracht! Uniek! Dat is de juiste benaming voor deze prachtige woonomgeving. U heeft namelijk alle voordelen van een locatie midden in de stad én toch woont u hier heerlijk rustig. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een knusse stadswoning met woonkeuken, woonkamer en 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping ligt een besloten terras / patio welke thans is overkapt.

De Oudegracht is gegraven in 1535 als veste en vormde de zuidelijke begrenzing van de stad Alkmaar. Het is een van de mooiste grachten van Alkmaar. Deze grachtenwoning is heel leuk gelegen aan een doodlopend stukje om de hoek van de Baangracht, een fantastische locatie, met leuk uitzicht op de Hofstraatbrug en de gracht.

Voor wie de drukte op wil zoeken zijn er mogelijkheden genoeg. Kunst, cultuur, gastronomie, een diversiteit aan leuke winkeltjes. Alkmaar heeft het u allemaal te bieden! En dat allemaal op slechts enkele minuten loopafstand. Het station van Alkmaar is in minder dan 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, tochtportaal met toiletruimte en meterkast. Via glazen pui betreden we de woonkamer met twee hoge ramen. Onder de raampartijen aan de voorzijde van de woning zijn praktische vaste kasten op maat gerealiseerd waarop u met een kopje thee van het uitzicht kunt genieten. In de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een knusse zithoek met strak afgewerkt plafond voorzien van inbouwspots en op maat gemaakte vaste kasten. Achter in het pand is de gezellige woonkeuken met lichtkoepel gesitueerd. Moderne keuken (in hoekopstelling geplaatst) met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor de eettafel. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop met openslaande deuren naar patio/terras. Het terras is voorzien van vlonders en is thans overkapt. Moderne badkamer met tweede toilet, doucheruimte, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel, op maat gemaakt met vaste kasten. Aan de voorzijde van het pand vindt u de ruime ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de gracht.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in 2 (slaap)kamers. De kap van de woning is (na)geïsoleerd. Beide kamers zijn thans in gebruik als kinderkamers. In de achterste kamers bevinden zich vaste opbergruimtes.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1850. Woonopp. ca. 80m2. Buitenplaats: ca. 17m2. Inhoud: ca. 292m3.
-De begane grond vloer is een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met plavuizen en voorzien van
vloerverwarming.
-Dakisolatie zolderverdieping aangebracht.
-Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien Ruysdael-monumenten glas met voorzetramen.
-Op de eerste verdieping aan achterzijde een dakterras met houten vlonders met een overkapping.
-Gemoderniseerde badkamer en de keuken is vervangen.
-Elektrische installatie uitgebreid met extra groepen, glasvezelaansluiting.
-Kelder, toegankelijk via luik in de woonkamer.
-Parkeren kan langs de gracht of in de parkeergarage met een parkeervergunning. Er is momenteel
geen wachtlijst voor de binnenstad.

Aanvaarding: In overleg

GERELATEERDE WONINGEN

Verkocht onder
voorbehoud

Alkmaar
Velasquezhof 42

Ruime HOEKWONING met voor- en achtertuin. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u een fraai uitzicht in de op het zuidoosten gelegen...
Verkocht

Alkmaar
Honthorstlaan 284

Heerlijk ruim 3-KAMER APPARTEMENT (voormalig 4-kamer) gelegen op de 9e verdieping en tevens hoogste etage. Leuke ligging in woonwijk...
Verkocht

Alkmaar
Jan van Goyenstraat 1.054

Centraal gelegen garagebox nabij centrum Alkmaar op korte afstand van de ringweg, gelegen tussen de woonwijken Bergermeer en Hoefplan. De toegangsweg...