Hensbroek
Dorpsweg 39

Nu te koop: Dit ruime familiehuis; 2/1KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE en ruime OPRIT voor meerdere auto’s. Deze ruim bemeten eengezinswoning is gebouwd in 1975 en heeft een mooie doorzon woonkamer, zolder welke is vergroot met een brede kunststof dakkapel (2015). Op de begane grond veel bergruimte in de twee inpandig bereikbare bergingen (bijkeukens) en inpandig toegang tot de voormalige GARAGE welke nu in gebruik is als PRAKTIJKRUIMTE. Achter de woning ligt een heerlijke, besloten achtertuin op het zuidoosten en heeft een fraaie houten VERANDA met aangebouwd een houten (fietsen)berging. Hensbroek klinkt wellicht ver weg, maar Heerhugowaard, Obdam en Alkmaar, met vele voorzieningen liggen dichtbij. Kortom het betreft een goed onderhouden en vooral praktische gezinswoning, met leuke ligging in de dorpskern van Hensbroek! Begane grond Meterkast. Entree, hal met trapkast en de toiletruimte. L-vormige woonkamer met een (half-open) keuken in de aanbouw. In de keukenruimte is er een kunststof schuifpui naar het terras/tuin. Moderne keuken; handgemaakt en uitgevoerd in MDF panelen en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals: fornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser en koelkast. De keuken en de praktijkruimte worden via een boiler (’18) v.v. warm water. Praktische bijkeuken met vaste kast en wasmachine. Deur naar tweede bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een brede vaste schuifwandkast en geeft toegang tot de praktijkruimte en heeft een deur naar de achtertuin. PRAKTIJKRUIMTE De voormalige garage is in 2010 omgebouwd tot praktijkruimte en is gelegen naast de woning. Deze ruimte is ca. 1,20 verbreed en aan de voorzijde met ca. 2,5 m verlengd. De praktijkruimte heeft een eigen opgang, wachtruimte en een toiletruimte. Tevens is de praktijk v.v. gasaansluiting, vloerverwarming, wastafel en elektra-aansluitingen. Warm water via de boiler. 1e verdieping Overloop, 2 ruime (kinder)slaapkamers. De voormalige badkamer (aan de voorzijde woning) is verplaatst naar een voormalige slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2015) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruim ligbad. De badkamer is v.v. designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping Zolderverdieping, vergroot middels een brede kunststof dakkapel (2012). Ruime ouderslaapkamer met de nok van de woning in het zicht en enkele vaste kasten. Voorzolder met ruimte voor een werkplek/bureau. Vaste inbouwkasten met in 1 kast de opstelling met CV-combiketel. TUIN Ruime oprit voor ca. 3 auto’s, voortuin en een ruime achtertuin met houten veranda. Er is een brede achterom langs de praktijkruimte naar de oprit. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1975. Perceeloppervlakte: 300m2, woonopp. ca. 135m2, praktijkruimte ca. 20m2. -Woonhuis is geheel voorzien van isolatieglas. Dakisolatie aangebracht in ’12. -Schilderwerk buitenzijde woonhuis professioneel uitgevoerd in 2015. -CV-combiketel (Remeha Quinta 2010) en aparte boiler (2018) voor warm water. -Badkamer is vervangen en verplaatst in 2015. -Electra (groepenkast) en in praktijkruimte vervangen in 2010. -Achtertuin gelegen op zuidoosten. -Houten veranda incl. berging in de achtertuin geplaatst in 2015. -Gelegen dichtbij voorzieningen zoals basisschool en openbaar vervoer. Aanvaarding in overleg. Lees meer

Bouwjaar:
1975
Wonen:
135 m2
Inhoud:
465 m3
Kamers:
6

Nu te koop: Dit ruime familiehuis; 2/1KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE en ruime OPRIT voor meerdere auto’s. Deze ruim bemeten eengezinswoning is gebouwd in 1975 en heeft een mooie doorzon woonkamer, zolder welke is vergroot met een brede kunststof dakkapel (2015). Op de begane grond veel bergruimte in de twee inpandig bereikbare bergingen (bijkeukens) en inpandig toegang tot de voormalige GARAGE welke nu in gebruik is als PRAKTIJKRUIMTE. Achter de woning ligt een heerlijke, besloten achtertuin op het zuidoosten en heeft een fraaie houten VERANDA met aangebouwd een houten (fietsen)berging.

Hensbroek klinkt wellicht ver weg, maar Heerhugowaard, Obdam en Alkmaar, met vele voorzieningen liggen dichtbij. Kortom het betreft een goed onderhouden en vooral praktische gezinswoning, met leuke ligging in de dorpskern van Hensbroek!

Begane grond
Meterkast. Entree, hal met trapkast en de toiletruimte. L-vormige woonkamer met een (half-open) keuken in de aanbouw. In de keukenruimte is er een kunststof schuifpui naar het terras/tuin. Moderne keuken; handgemaakt en uitgevoerd in MDF panelen en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals: fornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser en koelkast. De keuken en de praktijkruimte worden via een boiler (’18) v.v. warm water. Praktische bijkeuken met vaste kast en wasmachine. Deur naar tweede bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een brede vaste schuifwandkast en geeft toegang tot de praktijkruimte en heeft een deur naar de achtertuin.

PRAKTIJKRUIMTE
De voormalige garage is in 2010 omgebouwd tot praktijkruimte en is gelegen naast de woning. Deze ruimte is ca. 1,20 verbreed en aan de voorzijde met ca. 2,5 m verlengd. De praktijkruimte heeft een eigen opgang, wachtruimte en een toiletruimte. Tevens is de praktijk v.v. gasaansluiting, vloerverwarming, wastafel en elektra-aansluitingen. Warm water via de boiler.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime (kinder)slaapkamers. De voormalige badkamer (aan de voorzijde woning) is verplaatst naar een voormalige slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2015) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruim ligbad. De badkamer is v.v. designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping
Zolderverdieping, vergroot middels een brede kunststof dakkapel (2012). Ruime ouderslaapkamer met de nok van de woning in het zicht en enkele vaste kasten. Voorzolder met ruimte voor een werkplek/bureau. Vaste inbouwkasten met in 1 kast de opstelling met CV-combiketel.

TUIN
Ruime oprit voor ca. 3 auto’s, voortuin en een ruime achtertuin met houten veranda. Er is een brede achterom langs de praktijkruimte naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1975. Perceeloppervlakte: 300m2, woonopp. ca. 135m2, praktijkruimte ca. 20m2.
-Woonhuis is geheel voorzien van isolatieglas. Dakisolatie aangebracht in ’12.
-Schilderwerk buitenzijde woonhuis professioneel uitgevoerd in 2015.
-CV-combiketel (Remeha Quinta 2010) en aparte boiler (2018) voor warm water.
-Badkamer is vervangen en verplaatst in 2015.
-Electra (groepenkast) en in praktijkruimte vervangen in 2010.
-Achtertuin gelegen op zuidoosten.
-Houten veranda incl. berging in de achtertuin geplaatst in 2015.
-Gelegen dichtbij voorzieningen zoals basisschool en openbaar vervoer.

Aanvaarding in overleg.