Koedijk
Kanaaldijk 15

Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs! Deze moderne 2/1 KAPWONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, CARPORT en VERANDA ligt zeer riant op een perceel van maar liefst 608 m2! Wat een prachtig uitzicht heeft u vanuit deze woning! De combinatie van het recente bouwjaar, het unieke uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal, het grote perceel grond en de ontsluiting aan de achterzijde direct aan de Achtergraft biedt u een unieke woonkans! Ook nog eens prachtig gelegen dichtbij het natuurgebied ‘Geestmerambacht’ en toch dichtbij Alkmaar en Bergen met vele voorzieningen. Indeling Begane grond Entree in de zijgevel, hal met meterkast en recent vernieuwde toiletruimte. Leuke woonkamer met iedere dag een panoramisch uitzicht over naar het Noord-Hollands kanaal en de duinen en bossen van Bergen en Schoorl. Aan de tuinzijde is de keuken gelegen met aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting voor de CV ketel (2014) en uw wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken bereikt u via een loopdeur de royale achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het Oosten en is vrij diep. Er is via de tuin een achterom naar de Achtergraft. Tevens is het mogelijk om langs de garage en houten berging naar de oprit te lopen. In de achtertuin staat tegen de achterzijde van de garage een overkapping/veranda van ca. 2,40 x 3,00 m. Vanuit de achtertuin loop je zo het Geestmerambacht in. Garage De garage is zeer riant (ca. 7,60 x 3,0m) en voorzien van zijramen, elektrisch bedienbare garagedeur, extra loopdeur en een vliering. Parkeren is mogelijk zowel in de voortuin (meerdere auto’s) als op de Achtergraft. Een carport (2012) van ca. 3,5m x 2,5m. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan de voor slaapkamer is voorzien van een dakkapel en weer prachtig uitkijkt over de polders. De (eenvoudige) badkamer is voorzien van een raam ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar in 1996 een dakopbouw is geplaatst waardoor hier een extra slaapkamer is gerealiseerd. Bijzonderheden Bouwjaar: 1990. Perceeloppervlakte: 608m². Woonoppervlakte: ca. 124m². Externe bergruimte: ca. 23m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) + (carport): ca. 7m² +ca. 8m². Inhoud: ca. 490m³. - Wat een magistrale plek om te wonen, schitterend uitzicht richting duinen van Bergen en Schoorl. - Wonen dichtbij de natuur! Natuur- en recreatiepark het Geestmerambacht op loopafstand gelegen. - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - In de woonkamer, hal en toilet is een fraai spanplafond aanwezig. - Naast de garage heeft u een carport (2012) van ca. 3,5 x 2,5 en hierachter een extra houten berging/schuur van ca. 15m2. - Traditioneel gebouwd, met betonnen (verdiepings)vloeren en een zeer degelijke bouw. - Gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 608m2. - De woning is voorzien van energielabel B. - De woning is ook aan de achterzijde met de auto te bereiken (via Achtergraft). - Parkeren op eigen terrein is mogelijk, ruime oprit voor meerdere auto’s geschikt. Aanvaarding: in overleg Lees meer

Bouwjaar:
1990
Wonen:
124 m2
Inhoud:
490 m3
Kamers:
5

Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs!

Deze moderne 2/1 KAPWONING met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, CARPORT en VERANDA ligt zeer riant op een perceel van maar liefst 608 m2! Wat een prachtig uitzicht heeft u vanuit deze woning! De combinatie van het recente bouwjaar, het unieke uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal, het grote perceel grond en de ontsluiting aan de achterzijde direct aan de Achtergraft biedt u een unieke woonkans! Ook nog eens prachtig gelegen dichtbij het natuurgebied ‘Geestmerambacht’ en toch dichtbij Alkmaar en Bergen met vele voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Entree in de zijgevel, hal met meterkast en recent vernieuwde toiletruimte.
Leuke woonkamer met iedere dag een panoramisch uitzicht over naar het Noord-Hollands kanaal en de duinen en bossen van Bergen en Schoorl. Aan de tuinzijde is de keuken gelegen met aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting voor de CV ketel (2014) en uw wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken bereikt u via een loopdeur de royale achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is vrij diep. Er is via de tuin een achterom naar de Achtergraft. Tevens is het mogelijk om langs de garage en houten berging naar de oprit te lopen. In de achtertuin staat tegen de achterzijde van de garage een overkapping/veranda van ca. 2,40 x 3,00 m. Vanuit de achtertuin loop je zo het Geestmerambacht in.

Garage
De garage is zeer riant (ca. 7,60 x 3,0m) en voorzien van zijramen, elektrisch bedienbare garagedeur, extra loopdeur en een vliering. Parkeren is mogelijk zowel in de voortuin (meerdere auto’s) als op de Achtergraft. Een carport (2012) van ca. 3,5m x 2,5m.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de voor slaapkamer is voorzien van een dakkapel en weer prachtig uitkijkt over de polders. De (eenvoudige) badkamer is voorzien van een raam ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar in 1996 een dakopbouw is geplaatst waardoor hier een extra slaapkamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1990. Perceeloppervlakte: 608m². Woonoppervlakte: ca. 124m². Externe bergruimte: ca. 23m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) + (carport): ca. 7m² +ca. 8m². Inhoud: ca. 490m³.

– Wat een magistrale plek om te wonen, schitterend uitzicht richting duinen van Bergen en Schoorl.
– Wonen dichtbij de natuur! Natuur- en recreatiepark het Geestmerambacht op loopafstand gelegen.
– De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
– In de woonkamer, hal en toilet is een fraai spanplafond aanwezig.
– Naast de garage heeft u een carport (2012) van ca. 3,5 x 2,5 en hierachter een extra houten
berging/schuur van ca. 15m2.
– Traditioneel gebouwd, met betonnen (verdiepings)vloeren en een zeer degelijke bouw.
– Gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 608m2.
– De woning is voorzien van energielabel B.
– De woning is ook aan de achterzijde met de auto te bereiken (via Achtergraft).
– Parkeren op eigen terrein is mogelijk, ruime oprit voor meerdere auto’s geschikt.

Aanvaarding: in overleg