Obdam
Grutto 17

Deze goed onderhouden TUSSENWONING biedt je een heerlijke thuishaven voor jarenlang woonplezier. Zo profiteer je hier van een riante woonkamer een tuin op het zuidoosten, drie slaapkamers, een moderne badkamer en dit alles gelegen in het heerlijke dorp Obdam. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden! Deze woning biedt nog veel meer voordelen. Zo heeft de woning een ruime bergzolder en beschik je over een stenen fietsenberging. Kortom, een mooie woning gelegen op een leuke stek! Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de hal kom je de woonkamer binnen. 'Wow, wat een licht en ruimte!' Dat is je eerste gedachte als je hier binnen loopt. De woonkamer heeft aan de achterzijde een brede glaspartij waardoor er veel licht in de woonkamer binnen komt. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige en diepe achtertuin en maakt het woongenot helemaal compleet. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers, overloop en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wanden. De badkamer is vervangen in 2018 en netjes afgewerkt. Er is een ruime douche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en een mooi wastafelmeubel. In de badkamer is tevens ruimte gecreëerd voor de opstelling van een wasmachine en droger. Zolderverdieping De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en fungeert op dit moment als bergruimte. Tuin Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nóg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden... Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een royaal terras. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6m2) met daarnaast een achterom. Locatie Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen. De dorpskern beschikt over vele voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en een open lucht zwembad. Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf je kunt reizen naar omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar omliggende dorpen brengen. Ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1989. Woonopp. ca. 81 m2. Berging ca. 6m2 Inhoud: 274 m3. Inhoud: ca. 274 m3 Perceel 159 m2. -De badkamer is volledig vervangen in 2018. -De voortuin is opnieuw aangelegd in 2019. -Het schilderwerk (incl. beglazing) aan de voorgevel is in 2020 opgeknapt. -Energielabel C, lage verbruikskosten. -De CV-combiketel (Atag 2019) wordt thans geleased voor € 28,99 p/mnd. Het contract is evt. over te nemen of af te kopen. Aanvaarding: oktober 2021 Lees meer

Bouwjaar:
1989
Wonen:
81 m2
Inhoud:
274 m3
Kamers:
4

Deze goed onderhouden TUSSENWONING biedt je een heerlijke thuishaven voor jarenlang woonplezier. Zo profiteer je hier van een riante woonkamer een tuin op het zuidoosten, drie slaapkamers, een moderne badkamer en dit alles gelegen in het heerlijke dorp Obdam. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden!

Deze woning biedt nog veel meer voordelen. Zo heeft de woning een ruime bergzolder en beschik je over een stenen fietsenberging. Kortom, een mooie woning gelegen op een leuke stek! Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’ Dat is je eerste gedachte als je hier binnen loopt. De woonkamer heeft aan de achterzijde een brede glaspartij waardoor er veel licht in de woonkamer binnen komt. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige en diepe achtertuin en maakt het woongenot helemaal compleet.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers, overloop en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wanden. De badkamer is vervangen in 2018 en netjes afgewerkt. Er is een ruime douche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en een mooi wastafelmeubel. In de badkamer is tevens ruimte gecreëerd voor de opstelling van een wasmachine en droger.

Zolderverdieping
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en fungeert op dit moment als bergruimte.

Tuin
Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nóg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden… Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een royaal terras. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6m2) met daarnaast een achterom.

Locatie
Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen. De dorpskern beschikt over vele voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en een open lucht zwembad.

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf je kunt reizen naar omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar omliggende dorpen brengen. Ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989. Woonopp. ca. 81 m2. Berging ca. 6m2 Inhoud: 274 m3. Inhoud: ca. 274 m3 Perceel 159 m2.
-De badkamer is volledig vervangen in 2018.
-De voortuin is opnieuw aangelegd in 2019.
-Het schilderwerk (incl. beglazing) aan de voorgevel is in 2020 opgeknapt.
-Energielabel C, lage verbruikskosten.
-De CV-combiketel (Atag 2019) wordt thans geleased voor € 28,99 p/mnd. Het contract is evt. over te nemen of af te kopen.

Aanvaarding: oktober 2021